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▲台北市店面行情居高不下。(圖/記者林信一對一英語家教 高雄 屏東英語家教費用 高雄英語家教費用男攝)

記者林信男/台北報導

雖然近期房市盤整氣氛濃厚,但台北市店面市場仍一枝獨秀。根據房仲業者觀察,近4年北市高價店面前3名,平均每坪價格高達498萬元以上,顯見有長期穩定收益效果的產品,依然受寵。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2015年台北市高價店面前3名,每坪至少要達到482.57萬元才能入榜,與前3年的高價店面前3名相比,毫不遜色,且2015年第1名的高價店面,每坪高達649.98萬元,是實價揭露以來,僅次於2014年永康商圈茶莊店面(每坪655.02萬元)的產品。

近4年擠進台北市高價店面前3名的產品,多半位於北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。

陳炳辰分析,知名商圈由於開發時間不同,店面產品的屬性也出現差異化,西門商圈以透天店面居多;北車及忠孝東區商圈則以舊大樓1樓店面為大宗;至於永康和士林商圈,則以老舊公寓的1樓為主。

此外,涵蓋仁愛路、國父紀念館的泛忠孝東區商圈,因國際服飾品牌及異國餐飲林立,在近4年高價店面前3名當中,就有4間進榜。陳炳辰指出,受惠於國內外自由行觀光風潮,有捷運加持的1級商圈,帶動更多觀光客前往消費,由此可見,店面價值與觀光商圈熱度,有相輔相成效果。

陳炳辰說,置產店面產品,除了著眼長期穩定收益外,資產本身的增值空間,也是考量關鍵,從近4年北市高價店面前3名實價來看,高價店面不僅要坐落在1級商圈,人潮眾多的黃金地段也是置產重點。

▼台北市精華地段店面價格高,保值性好。(圖/台灣房屋提供)



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